INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA

  • dokumentacja fotograficzna wizja lokalna oraz obmiary wszystkich pomieszczeń
  • dokumentacja rysunkowa – rzuty, przekroje, elewacje, skala 1:100
  • zestawienia powierzchni użytkowej lokali wg obowiązującej normy

Wykonujemy inwentaryzacje jedynie do naszych projektów budowlanych lub projektów wnętrz.

ANALIZA DZIAŁKI / CHŁONNOŚCI TERENU

  • sprawdzenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu (MPZP) lub Warunków Zabudowy (WZ)
  • analiza dostępu do drogi publicznej i mediów, analiza przesłaniania / zacienienia, wskaźników urbanistycznych działki / terenu, wymaganych minimalnych odległości od granic / mediów / lasu / sieci / cieków wodnych / linii zabudowy itp.
  • przeliczenie maksymalnej powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) lub usług (PUU)
  • graficzne zobrazowanie możliwości terenu i jego potencjalnej zabudowy – szkicowe schematy inwestycyjno-sprzedażowe w dwóch optymalnych wariantach

KONCEPCJA PROJEKTOWA

  • analiza wymagań formalno-prawnych i programu funkcjonalno – użytkowego
  • wykonanie dokumentacji fotograficznej, wizja lokalna
  • koncepcja zagospodarowania terenu lub działki z niezbędną infrastrukturą (miejsca postojowe, dojścia, dojazdy, uzbrojenie terenu, mała architektura) uwzględniająca rzeczywiste ukształtowanie terenu w oparciu o przekazane przez geodetę mapę z rzędnymi wysokościowymi
  • główne dyspozycje branżowe, wstępny bilans i zapotrzebowanie na poszczególne media
  • wstępna ocena zagadnień zabezpieczenia ppoż. oraz warunków higieniczno – sanitarnych
  • przygotowywanie wniosków dot. warunków przyłączenia i / lub modernizacji sieci
  • projekt wstępny koncepcji – 2 warianty (rzuty, widoki 3D)
  • projekt koncepcyjny wybranego wariantu – finalna opcja zawierająca opracowanie architektonicznej funkcji oraz formy budynku: rzuty wszystkich kondygnacji z aranżacją funkcjonalną pomieszczeń
  • konsultowanie robocze koncepcji z konstruktorem i projektantami instalacji
  • wstępny dobór rozwiązań techniczno-materiałowych i instalacyjnych
  • forma architektoniczna, proponowane materiały i kolorystyka obiektu przedstawione na widokach 3D i / lub wstępnych fotorealistycznych wizualizacjach obiektu – 4-8 ujęć

PROJEKT BUDOWLANY

PZT (projekt zagospodarowania terenu)

PAB (projekt architektoniczno-budowlany)

  • projekt branży architektonicznej – rzuty wszystkich kondygnacji, charakterystyczne przekroje budynku z opisem warstw i przyjętych materiałów, elewacje, zestawienia stolarki
  • uzgodnienia projektu z rzeczoznawcami w zakresie ppoż, sanepid, bhp

PT (projekt techniczny)

  • projekt posadowienia dla standardowych warunków gruntowych – standardowe warunki gruntowe zdefiniowane jako takie w których optymalne jest zastosowanie bezpośredniego posadowienia konstrukcji nośnej
  • projekt konstrukcji budynku – schematy konstrukcyjne wraz z wynikami obliczeń statyczno-wytrzymałościowych
  • projekt instalacji wewnętrznych (wod.-kan., co, gazowej, wentylacyjnej, elektrycznej)
  • projektowana charakterystyka energetyczna i analiza środowiskowo-ekonomiczna

PROJEKT BUDOWLANO- WYKONAWCZY

  • niezbędne detale architektoniczno-budowlane
  • projekt konstrukcji: rysunki zbrojenia, zestawienie stali, detale, koordynacja otworów i instalacji
  • instalacja klimatyzacji i wentylacji mechanicznej z średnicą kanałów i zestawieniem materiałów
  • instalacja centralnego ogrzewania z doborem grzejników i / lub rozstawem pętli ogrzewania podłogowego
  • instalacja wod – kan z rozwinięciem i profilami
  • instalacja elektryczna: projekt tablicy elektrycznej, oświetlenie zewnętrzne, niskie prądy (domofon, wideofon), opcjonalnie Inteligentny Dom

PROJEKT WNĘTRZ

  • spotkania konsultacyjne z Inwestorem – badanie potrzeb w formie ankiety pytań i analiza inspiracji
  • 2-3 warianty rzutów – ułożenie docelowego układu funkcjonalnego
  • analiza zabudowy kuchennej – rozplanowanie zabudowy (układ sprzętów, frontów, funkcjonalność)
  • koncepcja w formie wizualizacji po 3-4 ujęcia/strefę (2 tury poprawek)
  • lista materiałów w projekcie (m.in. okładziny ścian, posadzek, oświetlenie, sanitariaty)
  • rysunki pomieszczeń – rzut + rozwinięcia ścian z wymiarami (m.in. układ płytek w łazience)
  • wytyczne instalacyjne: wod-kan, wentylacyjne, elektryczne
  • schemat – sufity podwieszane / okładziny ścienne / rodzaje i układy posadzek

DODATKOWO

  • Uzyskanie w imieniu Inwestora niezbędnych opinii i uzgodnień
  • Zlecenie wykonania mapy do celów projektowych
  • Zlecenie wykonania badań geotechnicznych / dokumentacji geologiczno-inżynierskiej
  • Ekspertyza techniczna / Ocena stanu technicznego
  • Ekspertyza pożarowa / Odstępstwo PPOŻ
  • Projekt sieci / przyłącza – na podstawie uzyskanych warunków
  • Wnioski do WZ – Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
  • Pozwolenie konserwatorskie z programem prac konserwatorskich
  • Uzgodnienie BHP / sanepid / PPOŻ
  • Nadzór autorski
  • Zmiana sposobu użytkowania
  • Wyodrębnienia lokali mieszkalnych
  • Karty katalogowe mieszkań – do celów sprzedażowych
  • Wizualizacje osiedla z modelem 3D i terenem – do celów sprzedażowych
  • Projekt drogowy – wg indywidualnej wyceny
  • Projekt ogrodu – wg indywidualnej wyceny

Każdy projekt wyceniamy indywidualnie, w zależności od stopnia skomplikowania budynku, zakresu i formy projektu oraz wymagań Inwestora.

W celu uzyskania indywidualnej oferty prosimy o kontakt mailowy biuro@lightcube.com.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego